UNE MAISON 4 pièces — 232 900 €

760 CHE DU MAS DE VIGNOLLES 30900 NIMES
Vendu le 14 novembre 2025
2 677 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 900 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²2 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LR158
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463226. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 589 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ville Active

Revenus

18 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 094
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Nîmes (Parnasse)FlixBus-eu;FlixTrain-eu83 m
Nîmes - Parnasse Bus StationBlaBlaCar Bus86 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport596 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport596 m
NÎMES - Lauret.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport810 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
325 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
337 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
357 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+57,4% évolution globale
153 550 €prix moyen
2025
232 900 €
2 677 EUR/m² +127,2% Vente actuelle
2022
102 500 €
2 135 EUR/m² -26,8%
2021
140 000 €
2 121 EUR/m² -25,1%
2020
187 000 €
2 149 EUR/m² +12,7%
2018
166 000 €
1 908 EUR/m² +0,6%
2018
165 000 €
1 897 EUR/m² +89,7%
2016
87 000 €
1 813 EUR/m² -41,2%
2016
148 000 €
1 701 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
232 900 €
2 677 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
2 146 EUR/m²132 m2025
82 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
189 000 €
2 589 EUR/m²132 m2025
73 m²
Voir

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Etablissement pour troubles du caractère et du comportement, Institut de rééducation les Alicantes190 m · Privé
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Collège Capouchiné618 m · Public
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Ecole maternelle Capouchiné923 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1