UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €

7 PL DES CASTORS 88170 GIRONCOURT-SUR-VRAINE
Vendu le 06 octobre 2025
1 147 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain726 m²
Prix/m²1 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A833
Contenance726 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro833

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463215. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gironcourt-sur-Vraine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Population active397
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Loyers de référence Gironcourt-sur-Vraine (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,611,0 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gironcourt-sur-Vraine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 881

Arrêts les plus proches

GIRONCOURT-SUR-VRAINE - LotissementFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52263 m
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GIRONCOURT-SUR-VRAINE - LotissementFluo Grand Est 88263 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
86 000 €prix moyen
2025
86 000 €
1 147 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
1 147 EUR/m²0 m2025
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90 000 €
1 000 EUR/m²630 m2025
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75%
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115 000 €
1 337 EUR/m²142 m2025
86 m²
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Services à proximité

Équipements (30)

Services publics13 · 217 m
Santé7 · 172 m
Sport/Loisirs6 · 137 m
Commerces2 · 152 m
Enseignement1 · 446 m
Tourisme1 · 287 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole Primaire457 m · Public

Permis de construire Commune de GIRONCOURT-SUR-VRAINE

12permis récents
17logements autorisés
1 396 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2024

1

1 logement145 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement111 m²1