UNE MAISON 5 pièces — 247 000 €

29 BD DE LA FONTAINE 13011 MARSEILLE 11EME
Vendu le 26 août 2025
3 088 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain908 m²
Prix/m²3 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I90
Contenance403 m²
Préfixe865
SectionI
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462979. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Millière

Revenus

22 380 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
29%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
3787 observations
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
536 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités2
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts

Par réseau

Aubagne15
Marseille15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar8

Arrêts les plus proches

Solitude EscourtinesMarseille453 m
Escourtines EcolesMarseille478 m
Solitude EscourtinesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER480 m
La MillièreMarseille491 m
La MillièreMétropole lecar494 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-40,5% évolution globale
331 150 €prix moyen
2025
247 000 €
3 088 EUR/m² -40,5% Vente actuelle
2020
415 300 €
3 404 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
247 000 €
3 088 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
405 000 €
5 000 EUR/m²991 m2025
81 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
3 222 EUR/m²408 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics72 · 142 m
Santé48 · 96 m
Commerces10 · 81 m
Sport/Loisirs6 · 650 m
Enseignement5 · 448 m
Transports4 · 486 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire La Millière455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Millière595 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert984 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert998 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune