UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
1 VC RES BOIS FONTAINE R AULNOY 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle T1115
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro1115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462506. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nungesser
Revenus
25 810 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 441
Arrêts les plus proches
BRIQUETTE EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4133 m
BRIQUETTE EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4161 m
AVENUE DE REIMSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4214 m
AVENUE DE REIMSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4220 m
RESID. DES PEINTRESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4232 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D373Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D373Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Départementale D373Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Départementale D373Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Départementale D373Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
691 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,5% évolution globale
247 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 308 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2023
254 000 €
2 791 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1