UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 080 €
9 RUE GAMBETTA 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 080 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AO467
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462213. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mairie
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE42 m
SETE - LES PENITENTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
La SavonnerieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE144 m
DoumetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE144 m
Passage le DauphinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE195 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+150,1% évolution globale
87 646 €prix moyen
2025
150 080 €
2 382 EUR/m² +54,7% Vente actuelle 2021
97 000 €
2 310 EUR/m² +16,9% 2019
83 000 €
1 566 EUR/m² +20,3% 2019
69 000 €
1 408 EUR/m² -33,3% 2019
103 380 €
1 477 EUR/m² +30,9% 2018
79 000 €
1 837 EUR/m² -31,3% 2018
115 000 €
1 825 EUR/m² +130,0% 2018
50 000 €
1 190 EUR/m² -28,6% 2018
70 000 €
1 400 EUR/m² +16,7% 2017
60 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1279)
Services publics530 · 15 m
Santé386 · 47 m
Commerces281 · 17 m
Sport/Loisirs27 · 221 m
Tourisme25 · 94 m
Enseignement20 · 187 m
Transports10 · 124 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair188 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur225 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph233 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert236 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph248 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1