Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface101 m²

Pièces7 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain5 212 m²

Prix/m²4 158 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK57

Contenance581 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462001. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 138 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +32,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 414 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

32%Locataires

13%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guignes (2025)

14,9 EUR/m²/mois

12,418,0 EUR/m²

13,1 EUR/m²/mois

10,516,4 EUR/m²

3,79%

Loyer estimé : 1 325 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guignes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 07/08/1997

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m

Eglise / Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m

Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D2619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

183 m

🚗

Départementale D319Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

264 m

🚗

Départementale D319Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

399 m

🚗

Départementale D1036Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

504 m

🚗

Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

382 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+47,4% évolution globale

352 500 €prix moyen

2025

420 000 €

4 158 EUR/m² +47,4% Vente actuelle

2018

285 000 €

3 519 EUR/m²

Biens comparables

3 134 EUR/m²2.0 km2025

88 m²

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics66 · 48 m

Santé31 · 247 m

Transports11 · 65 m

Commerces10 · 233 m

Sport/Loisirs1 · 269 m

Tourisme1 · 643 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle André Siméon979 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire André Siméon999 m · Public

Permis de construire Commune de GUIGNES

230permis récents

351logements autorisés

30 839 m²surface plancher

Permis de construire août 2024

1 logement112 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement93 m²1

Permis de construire févr. 2024

1 logement1

Permis de construire janv. 2024