UNE MAISON 3 pièces — 226 000 €
75 IMP DES COURS 71570 CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²2 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F570
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461848. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chapelle-de-Guinchay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-de-Guinchay (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-de-Guinchay
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TREMA16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Rue des FougèresTREMA515 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+67,4% évolution globale
180 500 €prix moyen
2025
226 000 €
2 511 EUR/m² +67,4% Vente actuelle 2015
135 000 €
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426logements autorisés
36 791 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements29 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement83 m²1