UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 700 €
200 BD NATIONAL 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle K170
Contenance3 948 m²
Préfixe811
SectionK
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461788. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loubon
Revenus
12 840 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
18%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Cristofol NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Cristofol NationalMarseille68 m
StrasbourgMarseille110 m
StrasbourgAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Cristofol AuziasMarseille134 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,7% évolution globale
95 661 €prix moyen
2025
55 700 €
1 921 EUR/m² +1 014,0% Vente actuelle 2025
5 000 €
-94,0% 2025
84 000 €
2 000 EUR/m² +86,7% 2025
45 000 €
1 500 EUR/m² -6,3% 2025
48 000 €
1 655 EUR/m² -66,4% 2025
143 000 €
1 625 EUR/m² +921,4% 2025
14 000 €
-68,9% 2025
45 000 €
1 071 EUR/m² +157,1% 2025
17 500 €
+118,8% 2025
8 000 €
-51,5% 2025
16 500 €
-70,0% 2025
55 000 €
1 897 EUR/m² +44,7% 2025
38 000 €
-43,4% 2025
67 150 €
2 098 EUR/m² -27,8% 2025
93 000 €
2 447 EUR/m² +3,3% 2025
90 000 €
2 143 EUR/m² +9,8% 2025
82 000 €
1 952 EUR/m² 0,0% 2025
82 000 €
837 EUR/m² +88,7% 2025
43 450 €
1 358 EUR/m² +295,0% 2025
11 000 €
-93,3% 2025
165 000 €
485 EUR/m² +298,6% 2025
41 400 €
1 294 EUR/m² -62,4% 2025
110 000 €
1 467 EUR/m² +77,4% 2025
62 000 €
2 138 EUR/m² +8,8% 2025
57 000 €
1 966 EUR/m² -40,0% 2025
95 000 €
2 262 EUR/m² +26,7% 2024
75 000 €
1 786 EUR/m² +4,0% 2024
72 100 €
2 486 EUR/m² +476,8% 2024
12 500 €
-71,9% 2024
44 500 €
-52,5% 2024
93 610 €
2 229 EUR/m² +680,1% 2024
12 000 €
-76,0% 2024
50 000 €
+300,0% 2024
12 500 €
+56,3% 2024
8 000 €
-76,5% 2024
34 000 €
1 172 EUR/m² -55,8% 2024
77 000 €
2 406 EUR/m² -56,1% 2024
175 350 €
1 993 EUR/m² +776,8% 2024
20 000 €
625 EUR/m² +122,2% 2024
9 000 €
-99,5% 2024
1 660 000 €
2 010 EUR/m² +1 343,5% 2024
115 000 €
1 855 EUR/m² -15,1% 2024
135 500 €
1 540 EUR/m² +54,0% 2024
88 000 €
1 375 EUR/m² +46,7% 2024
60 000 €
2 069 EUR/m² +400,0% 2024
12 000 €
-84,0% 2023
75 000 €
1 786 EUR/m² -18,7% 2023
92 300 €
2 429 EUR/m² -53,8% 2023
200 000 €
286 EUR/m² +163,2% 2023
76 000 €
1 854 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2323)
Services publics1087 · 37 m
Santé587 · 8 m
Commerces409 · 37 m
Transports96 · 53 m
Enseignement67 · 84 m
Sport/Loisirs49 · 21 m
Tourisme28 · 210 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille Belle de Mai44 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pommier73 m · Public
Ecole
Ecole primaire National93 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Charles 2316 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune