UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 950 €

24 PL DE LA MAIRIE 77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN
Vendu le 12 mai 2025
3 373 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 950 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD198
Contenance983 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461758. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 373 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-sur-Morin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Population active2 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-sur-Morin (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,120,5 EUR/m²
297 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,317,9 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-sur-Morin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2002 - 20/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Gare de Couilly - Saint-Germain - QuincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Couilly - Saint-Germain - QuincyTransilien;TER;RER209 m
Gare de Couilly - Saint-Germain - QuincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER221 m
Couilly - Saint-Germain - QuincyTransilien;TER;RER228 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+184,0% évolution globale
169 825 €prix moyen
2025
230 000 €
2 150 EUR/m² +113,1%
2025
107 950 €
3 373 EUR/m² +151,0% Vente actuelle
2023
43 000 €
2 867 EUR/m² -90,4%
2022
450 000 €
2 250 EUR/m² +320,6%
2015
107 000 €
1 321 EUR/m² +32,1%
2015
81 000 €
2 531 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
107 950 €
3 373 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
3 189 EUR/m²89 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

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Santé8 · 312 m
Sport/Loisirs6 · 788 m
Commerces4 · 338 m
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Écoles (8)

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Collège Stéphane Hessel476 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Orme aux Loups524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Orme aux Loups524 m · Public
Ecole
Ecole primaire Fabre d'Eglantine733 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse795 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

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400logements autorisés
33 637 m²surface plancher
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