UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
1 PL ARLAUD 83670 VARAGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AB663
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461550. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varages
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Varages (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
6,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varages
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2002 - 10/05/2002
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
La FaïencerieZOU ! Proximité185 m
Place de la LiberationZOU ! Scolaire190 m
Place de la LiberationZOU ! Scolaire191 m
La FaïencerieZOU ! Proximité193 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-42,5% évolution globale
84 125 €prix moyen
2025
80 000 €
1 778 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2021
95 000 €
1 638 EUR/m² -24,0% 2021
125 000 €
1 471 EUR/m² +47,1% 2021
85 000 €
2 237 EUR/m² +70,0% 2020
50 000 €
1 163 EUR/m² +28,2% 2017
39 000 €
780 EUR/m² -35,0% 2015
60 000 €
1 500 EUR/m² -56,8% 2014
139 000 €
827 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Varages152 m · Public
Permis de construire Commune de VARAGES
46permis récents
52logements autorisés
5 262 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement192 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement174 m²1