UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
5012 LE MAIL 13470 CARNOUX-EN-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AL27
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461515. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 707 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Carnoux-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,522,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,2 EUR/m²/mois
13,724,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoux-en-Provence
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
PanoramaCassis Carnoux Roquefort34 m
PanoramaCassis Carnoux Roquefort41 m
PanoramaCassis Carnoux Roquefort47 m
Mairie CarnouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER556 m
Mairie CarnouxCassis Carnoux Roquefort556 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-23,6% évolution globale
172 565 €prix moyen
2025
175 000 €
3 017 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2025
127 500 €
2 198 EUR/m² -52,9% 2025
270 780 €
3 709 EUR/m² +21,0% 2025
223 810 €
3 859 EUR/m² +75,8% 2025
127 300 €
2 893 EUR/m² -50,4% 2025
256 650 €
3 055 EUR/m² +41,0% 2024
182 000 €
2 676 EUR/m² +25,5% 2024
145 000 €
2 500 EUR/m² -31,7% 2024
212 400 €
3 662 EUR/m² +57,3% 2024
135 000 €
2 328 EUR/m² +8,9% 2024
124 000 €
2 296 EUR/m² -11,4% 2023
140 000 €
3 182 EUR/m² -9,0% 2023
153 900 €
2 108 EUR/m² -22,0% 2023
197 400 €
3 403 EUR/m² -9,9% 2023
219 100 €
2 548 EUR/m² +63,5% 2023
134 000 €
3 045 EUR/m² -23,4% 2022
175 000 €
2 574 EUR/m² -3,5% 2021
181 400 €
3 128 EUR/m² +9,9% 2021
165 000 €
2 845 EUR/m² -27,2% 2021
226 700 €
3 598 EUR/m² +25,2% 2020
181 000 €
2 623 EUR/m² +20,7% 2020
150 000 €
2 308 EUR/m² -6,3% 2019
160 000 €
2 759 EUR/m² -6,4% 2019
171 000 €
2 408 EUR/m² +11,8% 2016
153 000 €
2 429 EUR/m² -15,9% 2016
182 000 €
2 563 EUR/m² +30,9% 2016
139 000 €
2 206 EUR/m² +15,8% 2015
120 000 €
2 069 EUR/m² 0,0% 2014
120 000 €
1 905 EUR/m² -47,6% 2014
229 000 €
2 663 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics88 · 59 m
Santé64 · 38 m
Commerces22 · 340 m
Sport/Loisirs12 · 138 m
Enseignement4 · 416 m
Transports3 · 111 m
Tourisme2 · 587 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral397 m · Public
Collège
Collège Saint-Augustin1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Augustin1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CARNOUX-EN-PROVENCE
61permis récents
177logements autorisés
13 094 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
12 logements995 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1