UNE MAISON 5 pièces — 258 900 €

304 RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE 34400 LUNEL
Vendu le 19 décembre 2025
2 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain534 m²
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC149
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461499. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fernand Brunel

Revenus

19 240 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport327 m
LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport327 m
LUNEL - LYCEE FEUILLADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
LUNEL - MISTRAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport617 m
LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport915 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,5% évolution globale
231 760 €prix moyen
2025
258 900 €
2 538 EUR/m² +26,5% Vente actuelle
2018
204 620 €
2 006 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
340 000 €
3 091 EUR/m²401 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
332 000 €
3 132 EUR/m²426 m2025
106 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
3 413 EUR/m²200 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (406)

Services publics197 · 49 m
Santé150 · 443 m
Commerces37 · 107 m
Sport/Loisirs11 · 207 m
Enseignement8 · 259 m
Transports3 · 87 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Louis Feuillade406 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral423 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan619 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mario Roustan625 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1