UN APPARTEMENT 3 pièces — 52 350 €

50 RUE SAINT JEAN 88300 NEUFCHATEAU
Vendu le 10 juin 2025
952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 350 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB326
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461469. Sources et méthode

Contexte du quartier

952 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 900 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
16%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Population active986
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neufch�teau (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
2581 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,210,8 EUR/m²
298 observations
📈Rendement locatif brut
10,69%
Loyer estimé : 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neufchâteau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 31/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 04/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 17/12/2011

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Reseau NEOBUS21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 883

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Rue Jacques VernierReseau NEOBUS284 m
NeufchâteauTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor386 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-32,9% évolution globale
45 225 €prix moyen
2025
52 350 €
952 EUR/m² +83,7% Vente actuelle
2022
28 500 €
475 EUR/m² -42,4%
2022
49 500 €
207 EUR/m² +135,7%
2020
21 000 €
210 EUR/m² -50,0%
2019
42 000 €
764 EUR/m² -46,2%
2017
78 000 €
451 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
52 350 €
952 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir

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Commerces49 · 0 m
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Enseignement12 · 376 m
Tourisme5 · 24 m
Transports1 · 424 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Primaire Julie Victoire319 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jeanne d'Arc438 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc438 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc438 m · Privé
Collège
Collège Pierre et Marie Curie528 m · Public

Permis de construire Commune de NEUFCHATEAU

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271logements autorisés
27 179 m²surface plancher
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