UN APPARTEMENT 3 pièces — 268 000 €
23 AV DE MOISAN 40480 VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD377
Contenance3 468 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461348. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux-Boucau-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vieux-Boucau-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,919,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Boucau-les-Bains
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 02/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2020 - 05/12/2020
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 31/01/2021
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
YEGO6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Vieux-Boucau-les BainsBlaBlaCar Bus563 m
MESSANGES - ZA PEY DE L ANCREYEGO623 m
MESSANGES - ZA PEY DE L ANCREYEGO657 m
MESSANGES - ZA PEY DE L ANCREYEGO659 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO925 m
Historique des ventes à cette adresse
13ventes
+129,1% évolution globale
201 394 €prix moyen
2025
268 000 €
6 700 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
233 000 €
5 548 EUR/m² -1,5% 2025
236 650 €
5 635 EUR/m² +6,2% 2025
222 740 €
5 303 EUR/m² -6,3% 2024
237 830 €
4 757 EUR/m² +6,7% 2022
223 000 €
5 575 EUR/m² -4,7% 2020
233 900 €
4 331 EUR/m² +14,1% 2020
205 000 €
4 881 EUR/m² +31,4% 2020
156 000 €
3 714 EUR/m² -6,0% 2017
166 000 €
3 074 EUR/m² +39,5% 2016
119 000 €
3 500 EUR/m² -40,5% 2016
200 000 €
3 125 EUR/m² +70,9% 2015
117 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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351logements autorisés
24 411 m²surface plancher
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