UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 700 €
4021 RTE DE 1600 05290 PUY SAINT VINCENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle C1225
Contenance3 838 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461275. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puy-Saint-Vincent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
26%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Puy-Saint-Vincent (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puy-Saint-Vincent
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Pays des Ecrins6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Clot Péouilloux 1600Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m
Clot Péouilloux 1600Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m
Puy st Vincent Clot Peouilloux 1600ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER175 m
Clot Péouilloux 1600ZOU ! Express175 m
Clot Péouilloux 1600ZOU ! Scolaire175 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,0% évolution globale
60 299 €prix moyen
2025
73 700 €
2 233 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2025
66 500 €
2 015 EUR/m² +111,8% 2025
31 400 €
1 963 EUR/m² +17,2% 2025
26 800 €
1 675 EUR/m² -4,3% 2025
28 000 €
1 750 EUR/m² -79,5% 2025
136 300 €
2 673 EUR/m² +81,7% 2025
75 000 €
2 273 EUR/m² +1 150,0% 2025
6 000 €
-95,2% 2024
126 000 €
2 520 EUR/m² +320,0% 2024
30 000 €
1 875 EUR/m² -17,8% 2024
36 500 €
2 281 EUR/m² +630,0% 2024
5 000 €
-41,2% 2024
8 500 €
-80,2% 2024
43 000 €
2 688 EUR/m² -61,8% 2024
112 460 €
2 556 EUR/m² +28,7% 2024
87 410 €
2 732 EUR/m² +4,2% 2024
83 900 €
4 416 EUR/m² -32,9% 2024
125 000 €
3 125 EUR/m² +2 400,0% 2023
5 000 €
-92,8% 2023
69 825 €
2 116 EUR/m² -26,5% 2023
95 000 €
2 500 EUR/m² -16,8% 2023
114 238 €
2 331 EUR/m² +52,6% 2023
74 870 €
1 970 EUR/m² +153,8% 2023
29 500 €
1 844 EUR/m² -53,8% 2023
63 890 €
1 936 EUR/m² +98,6% 2023
32 170 €
2 011 EUR/m² -63,9% 2023
89 200 €
2 973 EUR/m² -32,0% 2023
131 100 €
2 980 EUR/m² +109,3% 2023
62 650 €
2 724 EUR/m² +93,4% 2023
32 400 €
2 025 EUR/m² -50,9% 2023
66 000 €
1 941 EUR/m² -5,0% 2022
69 500 €
2 172 EUR/m² -6,1% 2022
74 000 €
1 947 EUR/m² +79,1% 2022
41 325 €
2 583 EUR/m² +1,2% 2022
40 850 €
2 150 EUR/m² -32,7% 2022
60 700 €
1 839 EUR/m² -45,4% 2022
111 240 €
2 318 EUR/m² +85,4% 2022
60 000 €
1 579 EUR/m² +160,9% 2022
23 000 €
1 438 EUR/m² -59,9% 2022
57 300 €
1 736 EUR/m² +141,3% 2022
23 750 €
1 484 EUR/m² +3,3% 2022
23 000 €
1 438 EUR/m² -17,9% 2021
28 000 €
1 474 EUR/m² -50,0% 2021
56 050 €
1 698 EUR/m² +1 021,0% 2021
5 000 €
313 EUR/m² -80,2% 2021
25 240 €
1 578 EUR/m² -45,6% 2020
46 436 €
1 935 EUR/m² -67,7% 2020
143 825 €
2 438 EUR/m² +40,2% 2020
102 605 €
2 052 EUR/m² +83,8% 2020
55 830 €
1 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics14 · 33 m
Commerces12 · 88 m
Sport/Loisirs10 · 111 m
Tourisme4 · 155 m
Permis de construire Commune de PUY SAINT VINCENT
41permis récents
72logements autorisés
7 732 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
5 logements410 m²1