UNE MAISON 4 pièces — 116 000 €
13 A CHE DE MENESPEY 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²1 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE519
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461159. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gasquet
Revenus
29 420 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,18%
Loyer estimé : 1 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM43
Arrêts les plus proches
MenespeyTBM172 m
MenespeyTBM173 m
MenespeyTBM175 m
CouqueouTBM332 m
CouqueouTBM340 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,1% évolution globale
128 000 €prix moyen
2025
116 000 €
1 074 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2024
140 000 €
1 296 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement173 m²1
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