Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces7 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain64 m²

Prix/m²424 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA102

Contenance64 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461045. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -73,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villepinte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 257 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,5%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villepinte (2025)

9,6 EUR/m²/mois

7,711,9 EUR/m²

8,2 EUR/m²/mois

6,211,0 EUR/m²

23,33%

Loyer estimé : 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villepinte

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 12/06/2000

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

VILLEPINTE - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m

VILLEPINTE - La Pharmacie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

187 m

🚗

Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

294 m

🚗

Départementale D526Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

378 m

🚗

Départementale D526Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

487 m

🚗

Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

487 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-44,3% évolution globale

52 517 €prix moyen

2025

39 000 €

424 EUR/m² -67,5% Vente actuelle

2024

120 100 €

1 906 EUR/m² +471,9%

2022

21 000 €

656 EUR/m² -16,0%

2019

25 000 €

385 EUR/m² -37,5%

2019

40 000 €

635 EUR/m² -42,9%

2016

70 000 €

921 EUR/m²

Biens comparables

1 600 EUR/m²393 m2024

100 m²

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Ecole primaire Max Savy189 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEPINTE

42permis récents

72logements autorisés

7 139 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2023

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