UNE MAISON 6 pièces — 640 000 €

8 ALL AUGUSTE RENOIR 93460 GOURNAY SUR MARNE
Vendu le 17 juin 2025
4 414 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 640 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain565 m²
Prix/m²4 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle C273
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461001. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 0102

Revenus

30 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
36%Cadres
Population active890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gournay-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,322,5 EUR/m²
932 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 2 217 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gournay-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m46 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49

Arrêts les plus proches

Place RooseveltParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie403 m
Place RooseveltParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie407 m
Place RooseveltParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie412 m
Place ChurchillParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie519 m
Place ChurchillParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie531 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D104Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D104Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,3% évolution globale
579 500 €prix moyen
2025
640 000 €
4 414 EUR/m² +23,3% Vente actuelle
2019
519 000 €
3 579 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
530 000 €
3 655 EUR/m²36 m2025
145 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
640 000 €
4 414 EUR/m²0 m2025
145 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
595 000 €
4 190 EUR/m²433 m2025
142 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (440)

Services publics236 · 39 m
Santé83 · 364 m
Commerces46 · 365 m
Transports46 · 358 m
Sport/Loisirs22 · 532 m
Enseignement7 · 403 m

Écoles (10)

Collège
Collège Eugène Carrière376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Pâquerettes508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grande Prairie652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grande Prairie652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château774 m · Public

Permis de construire Commune de GOURNAY SUR MARNE

98permis récents
859logements autorisés
49 670 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement196 m²1
Permis de construire mai 2024

5

1 logement43 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement154 m²1