UNE MAISON 4 pièces — 48 000 €
25 GR GRAND RUE 08450 RAUCOURT-ET-FLABA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AH74
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460970. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -69,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raucourt-et-Flaba
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Raucourt-et-Flaba (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,78,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,75%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raucourt-et-Flaba
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 083
Arrêts les plus proches
PlaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52119 m
PlaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52119 m
PlaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52119 m
PlaceFluo Grand Est 08119 m
PlaceFluo Grand Est 08119 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-49,5% évolution globale
58 643 €prix moyen
2025
48 000 €
480 EUR/m² -62,6% Vente actuelle 2024
128 500 €
803 EUR/m² +121,6% 2022
58 000 €
580 EUR/m² +1 060,0% 2018
5 000 €
52 EUR/m² -82,1% 2018
28 000 €
280 EUR/m² -41,7% 2016
48 000 €
480 EUR/m² -49,5% 2016
95 000 €
594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire228 m · Public
Collège
Collège de Raucourt460 m · Public
Permis de construire Commune de RAUCOURT-ET-FLABA
9permis récents
11logements autorisés
818 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement73 m²1
Declaration prealable mars 2022
1
1 logement33 m²1
Permis de construire mars 2017
1
1 logement124 m²1