UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 760 €
60 RUE JEAN RACINE 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 760 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN407
Contenance1 444 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460873. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amiens-Val d'Avre 1
Revenus
23 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens26
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
WASSEKeolis Amiens152 m
WasseKeolis Amiens162 m
WasseKeolis Amiens179 m
PLACE DE CAGNYKeolis Amiens408 m
Bel AirKeolis Amiens412 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+12,0% évolution globale
147 183 €prix moyen
2025
202 760 €
3 026 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2025
279 230 €
2 711 EUR/m² +59,7% 2025
174 840 €
2 498 EUR/m² +44,5% 2025
121 000 €
2 814 EUR/m² +1 916,7% 2025
6 000 €
-50,0% 2025
12 000 €
-7,7% 2025
13 000 €
-91,4% 2025
151 900 €
3 165 EUR/m² -37,2% 2024
242 000 €
3 315 EUR/m² +51,2% 2024
160 000 €
3 902 EUR/m² +37,3% 2024
116 500 €
2 841 EUR/m² -33,8% 2024
176 000 €
2 885 EUR/m² +17,3% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² -24,4% 2023
198 520 €
2 719 EUR/m² +159,5% 2023
76 500 €
2 125 EUR/m² -56,6% 2023
176 450 €
2 757 EUR/m² +20,0% 2023
147 000 €
2 579 EUR/m² -36,1% 2022
230 000 €
2 805 EUR/m² +58,6% 2022
145 000 €
2 544 EUR/m² -19,8% 2022
180 750 €
3 171 EUR/m² +4,1% 2022
173 700 €
2 632 EUR/m² +86,8% 2022
93 000 €
2 268 EUR/m² -45,3% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² +75,3% 2021
97 000 €
2 853 EUR/m² -68,7% 2021
310 000 €
3 131 EUR/m² +82,9% 2021
169 500 €
2 779 EUR/m² +23,3% 2021
137 500 €
2 183 EUR/m² +8,1% 2021
127 200 €
2 891 EUR/m² +4,1% 2020
122 210 €
2 981 EUR/m² -19,1% 2020
151 000 €
2 157 EUR/m² -17,9% 2020
183 850 €
2 786 EUR/m² +29,6% 2020
141 900 €
2 956 EUR/m² -1,5% 2019
144 000 €
2 361 EUR/m² -2,0% 2018
147 000 €
2 297 EUR/m² -8,1% 2017
160 000 €
2 424 EUR/m² +35,6% 2017
118 000 €
2 744 EUR/m² -24,8% 2016
157 000 €
2 309 EUR/m² +20,8% 2015
130 000 €
2 281 EUR/m² +828,6% 2015
14 000 €
-92,3% 2014
181 000 €
2 701 EUR/m²Biens comparables
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
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