UNE MAISON 4 pièces — 494 000 €
9126 B SAN BIAGGIO 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 494 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B315
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460740. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Suartello
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
muvitarra8
Arrêts les plus proches
ROCADE LYAUTEYmuvitarra885 m
ROCADE LYAUTEYmuvitarra888 m
ROCADE LYAUTEYmuvitarra888 m
FINOSELLO ROCADEmuvitarra891 m
FINOSELLO ROCADEmuvitarra891 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+208,8% évolution globale
395 040 €prix moyen
2025
494 000 €
5 146 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2025
518 000 €
4 796 EUR/m² +10,7% 2019
468 000 €
4 875 EUR/m² +39,6% 2018
335 200 €
3 104 EUR/m² +109,5% 2015
160 000 €
1 481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics68 · 51 m
Santé49 · 324 m
Commerces13 · 390 m
Sport/Loisirs7 · 874 m
Transports3 · 855 m
Enseignement2 · 902 m
Tourisme2 · 57 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour déficients intellectuels Les Moulins blancs960 m · Privé
Médico-social
Etablissement d'éducation motrice A casarella960 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni979 m · Public
Collège
Collège Arthur Giovoni979 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Finosello Lycée des métiers de la restauration, du tertiaire et du social1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1