UNE MAISON 4 pièces — 191 900 €
48 RTE DE VILLENEUVE SUR LOT 47360 PRAYSSAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 900 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 100 m²
Prix/m²1 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D154
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460602. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prayssas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Prayssas (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prayssas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,1% évolution globale
164 950 €prix moyen
2025
191 900 €
1 828 EUR/m² +39,1% Vente actuelle 2016
138 000 €
1 314 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire145 m · Public
Permis de construire Commune de PRAYSSAS
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37logements autorisés
3 623 m²surface plancher
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1
1 logement172 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
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2
1 logement1
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3
1 logement45 m²1
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1
1 logement234 m²1