UN APPARTEMENT 3 pièces — 253 000 €
9001 RUE DE L ERABLE 95540 MERY-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1029
Contenance8 400 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1029
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460491. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 109 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hameau des Soignolles
Revenus
27 980 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence M�ry-sur-Oise (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,121,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Méry-sur-Oise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Méry-sur-Oise / Camille PlaquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
Gare de Méry-sur-Oise / Méry Gare SNCFParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie321 m
Méry-sur-Oise / Camille PlaquetTransilien;TER;RER333 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER334 m
Méry-sur-OiseTransilien;TER;RER341 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A115Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
405 m 🚗
Autoroute A115Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚗
Autoroute A115Type autoroutier, 1 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
565 m 🚗
Nationale N184Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-94,9% évolution globale
251 677 €prix moyen
2025
14 800 €
-95,1% 2025
305 000 €
3 631 EUR/m² -8,1% 2025
331 800 €
3 568 EUR/m² +31,1% 2025
253 000 €
3 953 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 065 EUR/m² +62,9% 2025
175 000 €
3 182 EUR/m² -28,9% 2025
246 000 €
2 236 EUR/m² +1 540,0% 2025
15 000 €
-11,8% 2025
17 000 €
-95,0% 2025
339 000 €
3 531 EUR/m² +1,9% 2024
332 750 €
3 110 EUR/m² +131,9% 2024
143 500 €
4 100 EUR/m² -46,9% 2024
270 000 €
3 857 EUR/m² +1 608,9% 2024
15 800 €
-88,1% 2024
133 000 €
3 800 EUR/m² -50,6% 2024
269 000 €
2 832 EUR/m² -3,9% 2024
280 000 €
3 333 EUR/m² +124,0% 2023
125 000 €
3 571 EUR/m² -61,2% 2023
322 500 €
3 042 EUR/m² -15,8% 2023
383 000 €
3 683 EUR/m² +119,0% 2023
174 900 €
3 429 EUR/m² -50,0% 2023
350 000 €
3 763 EUR/m² +75,0% 2023
200 000 €
3 636 EUR/m² +86,0% 2023
107 500 €
1 536 EUR/m² -49,8% 2023
214 000 €
3 821 EUR/m² -25,6% 2022
287 500 €
3 026 EUR/m² -3,1% 2022
296 800 €
3 533 EUR/m² +122,3% 2022
133 500 €
3 814 EUR/m² -23,7% 2022
175 000 €
3 125 EUR/m² -53,3% 2022
375 000 €
4 032 EUR/m² +12,5% 2022
333 450 €
3 585 EUR/m² +2,4% 2022
325 650 €
2 505 EUR/m² -6,9% 2022
349 650 €
3 179 EUR/m² +0,4% 2021
348 365 €
3 629 EUR/m² +79,6% 2021
194 000 €
3 527 EUR/m² -46,9% 2021
365 500 €
3 416 EUR/m² +2,7% 2021
356 000 €
3 747 EUR/m² +9,2% 2021
326 000 €
3 505 EUR/m² -6,3% 2021
348 000 €
3 164 EUR/m² +159,7% 2021
134 000 €
3 829 EUR/m² -54,6% 2021
295 000 €
2 269 EUR/m² -13,6% 2021
341 500 €
3 557 EUR/m² -0,6% 2021
343 525 €
3 694 EUR/m² +0,1% 2021
343 250 €
3 945 EUR/m² +14,4% 2021
300 000 €
3 448 EUR/m² -14,3% 2021
350 000 €
3 646 EUR/m² +141,4% 2020
145 000 €
4 143 EUR/m² -59,7% 2020
359 600 €
3 361 EUR/m² +117,9% 2020
165 000 €
3 000 EUR/m² -43,1% 2020
290 000 €
3 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics114 · 6 m
Santé33 · 255 m
Transports22 · 6 m
Commerces9 · 397 m
Sport/Loisirs7 · 438 m
Enseignement5 · 61 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre911 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre942 m · Public
Ecole
Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE950 m · Public
Permis de construire Commune de MERY-SUR-OISE
157permis récents
904logements autorisés
64 804 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 376 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
43 logements2 780 m²1
Permis de construire août 2025
5
116 logements6 935 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement228 m²1
Permis de construire juin 2025
1
72 logements4 613 m²1