UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
3 ALL MOZART 95230 SOISY SS MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²3 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR811
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro811
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460318. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Est
Revenus
31 970 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Soisy-sous-Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,923,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soisy-sous-Montmorency
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 09/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Fosse aux MoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Fosse aux MoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
MartheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
MartheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-0,7% évolution globale
299 500 €prix moyen
2025
295 000 €
3 642 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2022
322 000 €
3 975 EUR/m² +13,4% 2020
284 000 €
3 506 EUR/m² -4,4% 2020
297 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (427)
Services publics194 · 79 m
Santé111 · 137 m
Transports54 · 166 m
Commerces39 · 193 m
Sport/Loisirs16 · 292 m
Enseignement12 · 290 m
Tourisme1 · 561 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Roux 2290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Roux 1439 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc451 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine479 m · Public
Ecole
Ecole primaire Monnet Schuman825 m · Public
Permis de construire Commune de SOISY SS MONTMORENCY
147permis récents
571logements autorisés
48 923 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
1
14 logements1 360 m²1