UNE MAISON 7 pièces — 317 356 €

3 IMP DU RIEUTORT 31330 LARRA
Vendu le 23 juin 2025
1 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 317 356 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface167 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 636 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB236
Contenance1 735 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460255. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Larra

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 174
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Loyers de référence Larra (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larra

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LARRA - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport499 m
LARRA - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport503 m
LARRA - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport505 m
LARRA - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport651 m
LARRA - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport660 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D64BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Départementale D64BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Départementale D64BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-3,8% évolution globale
342 452 €prix moyen
2025
317 356 €
1 900 EUR/m² -16,5% Vente actuelle
2021
380 000 €
2 275 EUR/m² +15,2%
2016
330 000 €
1 976 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
317 356 €
1 900 EUR/m²0 m2025
167 m²
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Équipements (40)

Services publics16 · 302 m
Santé10 · 466 m
Sport/Loisirs10 · 477 m
Commerces2 · 466 m
Enseignement2 · 612 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Sirven628 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Thomas Pesquet666 m · Public

Permis de construire Commune de LARRA

243permis récents
329logements autorisés
35 332 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements354 m²1
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