UNE MAISON 5 pièces — 177 230 €
76 BD CARNOT 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 230 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²1 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AL172
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460084. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Mobivie42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha189 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+473,6% évolution globale
106 285 €prix moyen
2025
177 230 €
1 969 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2024
153 000 €
1 700 EUR/m² +337,1% 2021
35 000 €
1 750 EUR/m² +25,0% 2021
28 000 €
700 EUR/m² -89,6% 2019
270 010 €
1 500 EUR/m² +193,5% 2018
92 000 €
708 EUR/m² -31,9% 2017
135 000 €
1 452 EUR/m² +181,3% 2017
47 990 €
1 116 EUR/m² -43,5% 2016
85 000 €
914 EUR/m² -26,1% 2016
115 000 €
1 278 EUR/m² +272,2% 2015
30 900 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1