UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
40 AV JEAN RAY 06470 PEONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AC184
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460070. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péone
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence P�one (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péone
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
StationZOU ! Scolaire200 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Espace AventureZOU ! Proximité484 m
Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER484 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-14,1% évolution globale
179 750 €prix moyen
2025
159 000 €
4 184 EUR/m² +67,4% 2025
95 000 €
3 167 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2024
130 000 €
3 714 EUR/m² -33,7% 2024
195 989 €
3 769 EUR/m² -17,6% 2024
237 806 €
4 573 EUR/m² -2,9% 2023
245 000 €
4 712 EUR/m² -11,5% 2022
276 950 €
6 154 EUR/m² +62,0% 2021
171 000 €
3 288 EUR/m² +11,4% 2021
153 500 €
2 952 EUR/m² -4,1% 2020
160 000 €
3 077 EUR/m² -27,3% 2020
220 000 €
3 385 EUR/m² +105,6% 2018
107 000 €
2 229 EUR/m² -28,7% 2017
150 000 €
2 885 EUR/m² -28,6% 2016
210 000 €
3 231 EUR/m² +13,5% 2014
185 000 €
4 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics38 · 158 m
Commerces17 · 158 m
Sport/Loisirs9 · 256 m
Tourisme7 · 206 m
Santé3 · 177 m
Enseignement1 · 286 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Valberg306 m · Public
Permis de construire Commune de PEONE
65permis récents
459logements autorisés
34 007 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
27 logements1 470 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
5 logements272 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
21 logements1 779 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1