UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 000 €

44 RUE LORD KITCHENER 76600 LE HAVRE
Vendu le 23 décembre 2025
1 866 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle JG53
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionJG
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460007. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 409 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -57,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Anatole France Danton-Gallieni

Revenus

23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 296
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 1 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités28

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo31
LiA (Le Havre Seine Métropole)17
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Palais de JusticeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo106 m
Sous-PréfectureLiA (Le Havre Seine Métropole)201 m
Sous-PréfectureAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo201 m
Palais de JusticeLiA (Le Havre Seine Métropole)212 m
Palais de JusticeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo222 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+59,6% évolution globale
263 000 €prix moyen
2025
265 000 €
1 866 EUR/m² -4,7% Vente actuelle
2024
278 000 €
2 673 EUR/m² -56,4%
2022
637 000 €
2 404 EUR/m² +177,0%
2018
230 000 €
2 212 EUR/m² +11 400,0%
2018
2 000 €
74 EUR/m² -98,8%
2018
166 000 €
1 785 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 4p
290 000 €
2 500 EUR/m²291 m2025
116 m²
Voir
52%
UN APPARTEMENT · 4p
560 000 €
4 409 EUR/m²1.7 km2025
127 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1742)

Services publics748 · 62 m
Commerces436 · 104 m
Santé413 · 77 m
Sport/Loisirs45 · 37 m
Enseignement43 · 74 m
Tourisme38 · 173 m
Transports19 · 117 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Assomption113 m · Privé
Lycée
Lycée François 1er142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ancelot317 m · Public
Collège
Collège Irène Joliot-Curie460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Thionville526 m · Public

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1