UNE MAISON 3 pièces — 275 000 €

55 RUE DU PONTET 74350 CRUSEILLES
Vendu le 17 décembre 2025
2 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D338
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459714. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cruseilles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 664
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cruseilles (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,721,9 EUR/m²
1204 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 1 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cruseilles

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CruseillesBlaBlaCar Bus346 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha428 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha484 m
Les CoudretsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha525 m
Collège L.ArmandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha554 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+103,6% évolution globale
188 371 €prix moyen
2025
275 000 €
2 895 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2023
256 700 €
2 702 EUR/m² +25 570,0%
2021
1 000 €
12 EUR/m² -99,5%
2020
200 000 €
2 105 EUR/m² +60,0%
2018
125 000 €
2 315 EUR/m² -61,6%
2018
325 800 €
4 073 EUR/m² +141,2%
2015
135 100 €
1 422 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
2 895 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
305 000 €
3 389 EUR/m²102 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
900 000 €
8 911 EUR/m²439 m2025
101 m²
Voir

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Ecole primaire publique CRUSEILLES746 m · Public
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Permis de construire Commune de CRUSEILLES

200permis récents
1 231logements autorisés
90 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

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