UNE MAISON 4 pièces — 181 200 €

3 IMP COULOMB 30900 NIMES
Vendu le 23 décembre 2025
2 323 EUR/m²

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Vendu 181 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²2 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle KV394
Contenance7 736 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro394

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459689. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diderot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
57%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
38,8%Chômage
6%Cadres
Population active407
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 945 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

NÎMES - Capitelle 2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m
NÎMES - Capitelle 2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m
NÎMES - Capitelle 2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
NÎMES - Condorcet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport502 m
NÎMES - Condorcet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport502 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N106Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
334 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+7,9% évolution globale
167 431 €prix moyen
2025
181 200 €
2 323 EUR/m² +16,9% Vente actuelle
2025
155 000 €
1 987 EUR/m² -26,0%
2024
209 595 €
2 687 EUR/m² +0,8%
2023
208 000 €
2 237 EUR/m² +22,4%
2023
170 000 €
2 179 EUR/m² -2,9%
2022
175 000 €
2 244 EUR/m² -12,3%
2022
199 500 €
2 145 EUR/m² -10,1%
2022
222 000 €
2 094 EUR/m² +101,8%
2022
110 000 €
1 410 EUR/m² -42,1%
2021
190 000 €
2 436 EUR/m² +11,1%
2020
171 000 €
1 839 EUR/m² +14,0%
2020
150 000 €
2 381 EUR/m² -16,7%
2019
180 000 €
1 698 EUR/m² -12,2%
2019
205 000 €
2 204 EUR/m² +31,9%
2019
155 400 €
1 671 EUR/m² -16,5%
2019
186 000 €
2 000 EUR/m² +45,9%
2019
127 450 €
1 634 EUR/m² -32,4%
2018
188 500 €
2 417 EUR/m² +121,8%
2018
85 000 €
914 EUR/m² -45,9%
2018
157 000 €
2 013 EUR/m² 0,0%
2017
157 000 €
2 013 EUR/m² -4,8%
2017
165 000 €
2 115 EUR/m² -8,3%
2017
180 000 €
1 935 EUR/m² +38,5%
2016
130 000 €
1 667 EUR/m² -7,1%
2016
140 000 €
1 795 EUR/m² -9,7%
2014
155 000 €
1 987 EUR/m² -7,7%
2014
168 000 €
2 154 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
181 200 €
2 323 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 118 EUR/m²286 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
129 550 €
1 524 EUR/m²286 m2025
85 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole maternelle Henri Wallon256 m · Public
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Ecole maternelle Joseph Lakanal494 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1