UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €
3 RUE LOUIS LE BAIL 56160 GUEMENE-SUR-SCORFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB28
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459626. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guémené-sur-Scorff
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gu�men�-sur-Scorff (2025)
🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
10,318,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guémené-sur-Scorff
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Morbihan4
Arrêts les plus proches
allée des SoupirsBreizhGo en Morbihan564 m
allée des SoupirsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla564 m
allée des SoupirsBreizhGo en Morbihan567 m
allée des SoupirsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla567 m
Foyer LogementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla897 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+275,0% évolution globale
54 805 €prix moyen
2025
60 000 €
1 091 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2025
91 590 €
1 221 EUR/m² +30,8% 2022
70 000 €
886 EUR/m² +43,3% 2022
48 850 €
1 018 EUR/m² -38,2% 2021
79 000 €
1 053 EUR/m² +75,6% 2020
45 000 €
703 EUR/m² +60,7% 2020
28 000 €
622 EUR/m² +75,0% 2019
16 000 €
190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics34 · 124 m
Santé32 · 15 m
Commerces22 · 165 m
Sport/Loisirs18 · 50 m
Enseignement4 · 298 m
Tourisme2 · 166 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste291 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne412 m · Privé
Collège
Collège Émile Mazé596 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Hubert618 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Mazé896 m · Public
Permis de construire Commune de GUEMENE-SUR-SCORFF
8permis récents
8logements autorisés
891 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2021
5
1 logement60 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
1 logement130 m²1