UN APPARTEMENT 3 pièces — 186 220 €
2 CHE DU CHATEAU CRU 31820 PIBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 220 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA449
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459623. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveaux Quartiers
Revenus
32 540 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Pibrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pibrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tisséo11
Arrêts les plus proches
BasiliqueTisséo845 m
BasiliqueTisséo860 m
BalardouTisséo868 m
BasiliqueTisséo875 m
BalardouTisséo883 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M24DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Route intercommunale M24DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Route intercommunale M24DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+55,6% évolution globale
104 219 €prix moyen
2025
186 220 €
2 779 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 068 EUR/m² +5,5% 2025
128 000 €
425 EUR/m² -28,8% 2024
179 850 €
2 998 EUR/m² +1 024,1% 2024
16 000 €
-91,4% 2022
185 000 €
2 761 EUR/m² +43,4% 2022
129 000 €
2 434 EUR/m² -15,7% 2022
153 100 €
2 392 EUR/m² +45,8% 2021
105 000 €
2 442 EUR/m² +25,7% 2019
83 500 €
1 898 EUR/m² +417,8% 2019
16 125 €
-88,1% 2018
135 270 €
2 019 EUR/m² +145,9% 2018
55 000 €
+266,7% 2017
15 000 €
+25,0% 2017
12 000 €
-89,8% 2016
118 000 €
2 682 EUR/m² -1,4% 2015
119 650 €
2 546 EUR/m²Biens comparables
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