UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
103 LA MAGDELEINE 44590 SAINT-VINCENT-DES-LANDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain586 m²
Prix/m²641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle YE199
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459511. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent-des-Landes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-des-Landes (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,50%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-des-Landes
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
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MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent572 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent587 m
MAIRIE - SAINT-VINCENT-DES-LANDESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande602 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D771Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m 🚗
Départementale D771Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,7% évolution globale
48 000 €prix moyen
2025
50 000 €
641 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2019
46 000 €
657 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique Lucie Aubrac962 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame990 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-VINCENT-DES-LANDES
60permis récents
79logements autorisés
6 310 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement112 m²1