UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €
102 LA MAGDELEINE 44590 SAINT-VINCENT-DES-LANDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²1 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle ZK120
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192718. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent-des-Landes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-des-Landes (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-des-Landes
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent558 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent573 m
MAIRIE - SAINT-VINCENT-DES-LANDESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande587 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D771Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
22 m 🚗
Départementale D771Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
88 000 €prix moyen
2025
88 000 €
1 158 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-VINCENT-DES-LANDES
60permis récents
79logements autorisés
6 310 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement112 m²1