UNE MAISON 4 pièces — 166 000 €
4 ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²2 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle DT89
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459448. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Brichères
Revenus
16 150 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
66%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus49
Arrêts les plus proches
LAFAYETTEAuxR_M le bus127 m
LAFAYETTEAuxR_M le bus130 m
LAFAYETTEAuxR_M le bus132 m
FOURIERAuxR_M le bus270 m
FOURIERAuxR_M le bus277 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
121 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
128 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,6% évolution globale
165 500 €prix moyen
2025
166 000 €
2 184 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2021
165 000 €
2 171 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auxerre I357 m ·
Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1