UNE MAISON 3 pièces — 180 500 €
1 T RUE DE LA HAUTE FRESNAIE 44340 BOUGUENAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²2 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC479
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459443. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Économique
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Bouguenais (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
12,016,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouguenais
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
Piano'cktailImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO258 m
Piano'cktailNaolib258 m
Piano'cktailNaolib258 m
Piano'cktailImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO259 m
Piano'cktailNaolib261 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
282 m 🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
287 m 🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
364 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Départementale D723Type autoroutier, 1 voies, ~85 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-30,6% évolution globale
222 625 €prix moyen
2025
180 500 €
2 542 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2022
195 000 €
3 545 EUR/m² -23,5% 2020
255 000 €
2 198 EUR/m² -1,9% 2017
260 000 €
2 241 EUR/m²Biens comparables
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2 275logements autorisés
159 977 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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3
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