UNE MAISON 4 pièces — 468 000 €
23 B CHE DE LA GAROTINE 44360 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 468 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain679 m²
Prix/m²3 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN358
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459239. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillon
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-de-Montluc (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,614,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Montluc
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Route du TempleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent503 m
Rue de Nantes (N°40)Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent509 m
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Rue de Nantes (N°40)Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent516 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,7% évolution globale
372 750 €prix moyen
2025
468 000 €
3 296 EUR/m² +68,6% Vente actuelle 2018
277 500 €
2 618 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
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829logements autorisés
79 589 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement54 m²1
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1
1 logement140 m²1
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1
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