UN APPARTEMENT 3 pièces — 316 600 €
1 RUE SAINT ROCH 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 600 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH225
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459220. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transp'Or17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Port Palavas les flotsTransp'Or158 m
Hôtel De VilleTransp'Or213 m
QuaiTransp'Or215 m
Place Du Docteur ClémentTransp'Or261 m
Maréchal FochTransp'Or389 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+115,2% évolution globale
217 171 €prix moyen
2025
316 600 €
5 106 EUR/m² +31 659 900,0% Vente actuelle 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
150 000 €
9 375 EUR/m² +3,6% 2024
144 850 €
5 173 EUR/m² -76,3% 2023
610 000 €
5 865 EUR/m² +43,9% 2023
423 900 €
4 462 EUR/m² +98,3% 2023
213 800 €
4 276 EUR/m² -29,9% 2021
305 000 €
4 919 EUR/m² +159,7% 2020
117 440 €
4 194 EUR/m² -26,9% 2017
160 700 €
5 739 EUR/m² -17,6% 2017
195 000 €
5 417 EUR/m² +95,0% 2017
100 000 €
4 000 EUR/m² -35,9% 2016
156 000 €
4 333 EUR/m² +6,1% 2016
147 100 €
5 254 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports8 · 160 m
Enseignement4 · 69 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)175 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur444 m · Public
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)774 m · Privé
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1