UN APPARTEMENT 2 pièces — 308 900 €
148 BD CHANZY 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AV176
Contenance1 910 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459102. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
FraternitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
FraternitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,8% évolution globale
493 784 €prix moyen
2025
339 269 €
7 375 EUR/m² +9,8% 2025
308 900 €
7 184 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2025
380 500 €
6 342 EUR/m² -11,5% 2023
430 000 €
7 414 EUR/m² +21,0% 2022
355 236 €
8 261 EUR/m² -57,4% 2021
833 965 €
7 380 EUR/m² +66,8% 2021
500 000 €
8 197 EUR/m² -14,1% 2020
582 000 €
8 559 EUR/m² +11,0% 2020
524 190 €
8 064 EUR/m² +80,8% 2018
290 000 €
6 744 EUR/m² -34,1% 2018
440 000 €
6 769 EUR/m² +23,9% 2018
355 000 €
5 221 EUR/m² +23,3% 2017
288 000 €
4 431 EUR/m² +43,3% 2017
201 000 €
4 674 EUR/m² -66,5% 2017
600 000 €
5 085 EUR/m² +169,1% 2017
223 000 €
5 186 EUR/m² -26,7% 2017
304 400 €
4 683 EUR/m² +5,4% 2017
288 800 €
4 734 EUR/m² -11,1% 2017
325 000 €
5 000 EUR/m² +61,7% 2017
201 000 €
5 025 EUR/m² -9,7% 2017
222 500 €
5 174 EUR/m² -20,1% 2017
278 500 €
4 642 EUR/m² +34,3% 2017
207 386 €
4 823 EUR/m² +23,4% 2017
168 000 €
5 419 EUR/m² -42,3% 2017
291 000 €
4 694 EUR/m² +1,7% 2017
286 000 €
4 931 EUR/m² -49,4% 2017
565 000 €
5 000 EUR/m² +93,8% 2017
291 500 €
4 485 EUR/m² -7,5% 2017
315 000 €
7 500 EUR/m² -96,3% 2017
8 581 162 €
+2 760,4% 2017
300 000 €
5 172 EUR/m² 0,0% 2017
300 000 €
4 615 EUR/m² +1,7% 2017
295 100 €
4 838 EUR/m² -7,8% 2017
320 000 €
4 923 EUR/m² +17,8% 2017
271 697 €
4 454 EUR/m² -9,4% 2017
299 800 €
4 915 EUR/m² -5,3% 2017
316 500 €
4 869 EUR/m² -41,8% 2017
543 600 €
5 033 EUR/m² +159,2% 2017
209 714 €
4 877 EUR/m² -6,8% 2017
225 000 €
4 891 EUR/m² -2,6% 2017
231 000 €
5 022 EUR/m² -27,8% 2017
320 000 €
5 246 EUR/m² +19,4% 2017
268 000 €
4 621 EUR/m² -14,8% 2017
314 500 €
4 838 EUR/m² -4,7% 2017
330 000 €
4 853 EUR/m² +61,0% 2017
205 000 €
4 767 EUR/m² -12,0% 2017
233 000 €
5 065 EUR/m² -16,8% 2017
280 000 €
4 828 EUR/m² +24,4% 2017
225 000 €
5 233 EUR/m² 0,0% 2017
225 000 €
5 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2112)
Services publics1101 · 38 m
Santé373 · 150 m
Commerces277 · 38 m
Transports235 · 91 m
Enseignement56 · 68 m
Sport/Loisirs46 · 45 m
Tourisme24 · 345 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sòlveig Anspach42 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 2279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 1298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry367 m · Public
Collège
Collège privé Lab School Montreuil409 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1