UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €
18 RUE ANDRE MALRAUX 44130 BLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AP268
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459090. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
10 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Blain (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blain
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
PLACE JOLLAN DE CLERVILLE - BLAINAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande670 m
Place Jollan de ClervilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO670 m
Place Jollan de ClervilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent670 m
Place Jollan de ClervilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO670 m
Place Jollan de ClervilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent670 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+101,8% évolution globale
85 795 €prix moyen
2025
113 000 €
1 823 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 607 EUR/m² -25,0% 2025
120 000 €
2 264 EUR/m² +46,3% 2024
82 000 €
1 783 EUR/m² -18,0% 2024
100 000 €
1 818 EUR/m² +20,5% 2024
83 000 €
2 024 EUR/m² -9,8% 2023
92 000 €
2 000 EUR/m² -13,2% 2023
106 000 €
1 893 EUR/m² -10,9% 2023
119 000 €
2 587 EUR/m² +11,2% 2023
107 000 €
2 098 EUR/m² +1,9% 2023
105 000 €
2 019 EUR/m² -8,7% 2023
115 000 €
2 500 EUR/m² +17,3% 2022
98 000 €
1 922 EUR/m² -10,2% 2022
109 115 €
2 372 EUR/m² +14,9% 2022
95 000 €
2 065 EUR/m² -13,9% 2022
110 360 €
2 399 EUR/m² +20,0% 2021
92 000 €
2 000 EUR/m² -28,7% 2021
129 000 €
2 186 EUR/m² +61,3% 2020
80 000 €
1 778 EUR/m² -33,9% 2020
121 000 €
1 952 EUR/m² +51,2% 2020
80 000 €
1 667 EUR/m² -13,0% 2020
92 000 €
1 704 EUR/m² +8,2% 2019
85 000 €
1 848 EUR/m² +93,2% 2019
44 000 €
1 294 EUR/m² -56,0% 2019
100 000 €
1 613 EUR/m² +17,6% 2019
85 000 €
1 771 EUR/m² +16,8% 2019
72 754 €
1 427 EUR/m² +2,5% 2019
71 000 €
1 479 EUR/m² +2,2% 2019
69 500 €
1 829 EUR/m² -0,7% 2018
70 000 €
1 458 EUR/m² -19,5% 2018
87 000 €
1 554 EUR/m² +26,1% 2018
69 000 €
1 500 EUR/m² +0,3% 2018
68 800 €
1 433 EUR/m² -1,7% 2018
70 000 €
1 458 EUR/m² -12,5% 2018
80 000 €
1 231 EUR/m² -8,0% 2018
87 000 €
1 403 EUR/m² +9,8% 2018
79 200 €
1 553 EUR/m² +25,7% 2017
63 000 €
1 370 EUR/m² -17,1% 2017
76 000 €
1 583 EUR/m² +13,4% 2017
67 000 €
1 396 EUR/m² -24,0% 2017
88 100 €
1 493 EUR/m² +25,9% 2017
70 000 €
1 522 EUR/m² +29,9% 2017
53 900 €
1 315 EUR/m² -20,7% 2017
68 000 €
1 511 EUR/m² +1,5% 2017
67 000 €
1 396 EUR/m² -20,2% 2017
84 000 €
1 647 EUR/m² +9,1% 2017
77 000 €
1 426 EUR/m² +6,9% 2017
72 000 €
1 565 EUR/m² +1,4% 2017
71 000 €
1 543 EUR/m² +26,8% 2017
56 000 €
1 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (213)
Services publics78 · 191 m
Santé71 · 266 m
Commerces31 · 233 m
Sport/Loisirs22 · 173 m
Enseignement8 · 173 m
Tourisme3 · 405 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Clair Blain-Derval site de Blain214 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent236 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blain - Nozay237 m ·
Collège
Collège La Salle - Saint-Laurent258 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France609 m · Public
Permis de construire Commune de BLAIN
719permis récents
1 135logements autorisés
89 422 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1