UNE MAISON 4 pièces — 255 100 €
2 RUE DU BEAUDUC 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 100 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP466
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458951. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chiron-Saint-Suspi
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Ouest Étang27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Salon7
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
BaronniesOuest Étang207 m
BaronniesOuest Étang207 m
Jardin du LacOuest Étang211 m
Jardin du LacOuest Étang211 m
BaronniesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER211 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
700 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+14,4% évolution globale
222 760 €prix moyen
2025
255 100 €
3 111 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2022
260 000 €
3 171 EUR/m² +122,9% 2022
116 640 €
1 372 EUR/m² -51,9% 2021
242 533 €
2 958 EUR/m² +3,2% 2021
235 050 €
3 407 EUR/m² +3,5% 2019
227 000 €
3 290 EUR/m² +1,8% 2016
223 000 €
2 624 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Santé115 · 220 m
Services publics107 · 54 m
Commerces22 · 498 m
Enseignement9 · 575 m
Sport/Loisirs9 · 496 m
Transports6 · 465 m
Tourisme1 · 114 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean Cocteau434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olympe de Gouges595 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges619 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris660 m · Public
Collège
Collège Miramaris660 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1