UN APPARTEMENT 4 pièces — 71 000 €
5 RES LES SAULES 76380 CANTELEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AV99
Contenance827 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458945. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 800 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
55%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Canteleu (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,815,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,17%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canteleu
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville - JaurèsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO125 m
Hôtel de Ville - JaurèsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo125 m
Hôtel de Ville - JaurèsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO129 m
Hôtel de Ville - JaurèsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo129 m
Hôtel de Ville - JaurèsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO144 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route intercommunale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route intercommunale D94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route intercommunale D94Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 768,4% évolution globale
74 864 €prix moyen
2025
71 000 €
959 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2025
92 500 €
1 250 EUR/m² +35,0% 2025
68 500 €
926 EUR/m² -24,1% 2025
90 250 €
1 220 EUR/m² +38,4% 2025
65 200 €
709 EUR/m² -29,5% 2025
92 500 €
1 423 EUR/m² +8,8% 2024
85 000 €
1 149 EUR/m² +3,5% 2024
82 100 €
1 263 EUR/m² -2,3% 2023
84 000 €
1 292 EUR/m² +20,0% 2023
70 000 €
1 077 EUR/m² +4,3% 2022
67 100 €
907 EUR/m² +11,8% 2022
60 000 €
1 622 EUR/m² -36,8% 2022
95 000 €
1 218 EUR/m² +53,2% 2022
62 000 €
1 319 EUR/m² -1,6% 2022
63 000 €
1 286 EUR/m² +641,2% 2022
8 500 €
-89,5% 2021
81 100 €
1 248 EUR/m² +711,0% 2021
10 000 €
-85,1% 2021
67 000 €
1 367 EUR/m² -36,1% 2021
104 800 €
1 344 EUR/m² +39,7% 2020
75 000 €
1 563 EUR/m² +18,1% 2020
63 500 €
858 EUR/m² -33,2% 2020
95 000 €
1 218 EUR/m² +14,5% 2020
83 000 €
1 122 EUR/m² +33,9% 2019
62 000 €
954 EUR/m² +520,0% 2019
10 000 €
-91,7% 2018
120 500 €
1 310 EUR/m² +36,2% 2018
88 451 €
1 134 EUR/m² +1,7% 2018
87 000 €
1 338 EUR/m² +55,4% 2018
56 000 €
1 098 EUR/m² +21,7% 2017
46 000 €
1 243 EUR/m² +607,7% 2017
6 500 €
71 EUR/m² -92,6% 2017
87 500 €
1 182 EUR/m² +8,7% 2017
80 500 €
1 238 EUR/m² +0,6% 2017
80 000 €
1 231 EUR/m² -4,2% 2017
83 500 €
1 285 EUR/m² -45,3% 2017
152 700 €
1 660 EUR/m² +68,7% 2017
90 500 €
1 392 EUR/m² +1,1% 2016
89 500 €
1 209 EUR/m² +164,8% 2016
33 800 €
914 EUR/m² -72,1% 2016
121 000 €
1 315 EUR/m² +23,5% 2015
98 000 €
1 324 EUR/m² +22,5% 2015
80 000 €
1 231 EUR/m² -19,4% 2015
99 200 €
1 341 EUR/m² -14,1% 2015
115 500 €
1 481 EUR/m² +108,1% 2015
55 500 €
1 133 EUR/m² -50,9% 2015
113 000 €
1 527 EUR/m² +41,3% 2014
80 000 €
1 081 EUR/m² +19,9% 2014
66 700 €
1 803 EUR/m² +1 655,3% 2014
3 800 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Guy de Maupassant129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guy de Maupassant129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Monet361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Monet361 m · Public
Collège
Collège Charles Gounod506 m · Public
Permis de construire Commune de CANTELEU
42permis récents
240logements autorisés
13 907 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
3 logements45 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
2 logements222 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
9 logements763 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
11 logements927 m²1