UNE MAISON 5 pièces — 605 680 €

3 RES DU CHEMIN PAVE 78620 ETANG-LA-VILLE (L )
Vendu le 22 décembre 2025
9 040 EUR/m²

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Vendu 605 680 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²9 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AE10
Contenance9 041 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458700. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 507 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Étang-la-Ville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
52%Cadres
Population active2 196
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Loyers de référence L'�tang-la-Ville (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,526,0 EUR/m²
341 observations
🏠Maisonbonne
23,6 EUR/m²/mois
17,132,5 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 1 580 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Étang-la-Ville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Prés JumellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie502 m
La GarderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie502 m
La GarderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie502 m
Prés JumellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie502 m
Prés JumellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie503 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+57,3% évolution globale
480 647 €prix moyen
2025
605 680 €
9 040 EUR/m² +25,4% Vente actuelle
2024
482 880 €
8 472 EUR/m² -10,6%
2023
540 250 €
5 403 EUR/m² +2,9%
2023
525 000 €
5 833 EUR/m² +12,3%
2017
467 700 €
8 205 EUR/m² +11,4%
2016
420 000 €
6 364 EUR/m² +9,1%
2016
384 959 €
5 922 EUR/m² -20,6%
2016
485 000 €
5 915 EUR/m² -4,9%
2015
510 000 €
5 730 EUR/m² +32,5%
2014
385 000 €
5 746 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
605 680 €
9 040 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
3 143 EUR/m²655 m2025
70 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 4p
693 550 €
10 199 EUR/m²1.8 km2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 911 m
Santé1 · 986 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle du Haut des Guerines71 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Haut des Guerines224 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Forest International School1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Forest international school1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Forest international school1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de ETANG-LA-VILLE (L )

79permis récents
384logements autorisés
35 759 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

23 logements1 321 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement141 m²1
Permis de construire févr. 2023

5

15 logements693 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement131 m²1