UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 800 €

338 RUE SADI CARNOT 38140 RIVES
Vendu le 19 décembre 2025
2 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR587
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro587

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458482. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 291 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre et Trois Fontaines

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
1266 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère19
M Réso - Pays Voironnais17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14

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Rives, SADI CARNOTM Réso - Pays Voironnais101 m
Rives, ABATTOIRSM Réso - Pays Voironnais318 m
Place de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha344 m
Place de la LibérationCars Région Isère344 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Départementale D1085Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,7% évolution globale
142 900 €prix moyen
2025
134 800 €
2 042 EUR/m² -10,7% Vente actuelle
2024
151 000 €
1 864 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
171 380 €
2 448 EUR/m²499 m2025
70 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
77 760 €
1 275 EUR/m²223 m2025
61 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
126 000 €
2 291 EUR/m²331 m2025
55 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RIVES

144permis récents
862logements autorisés
59 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

29 logements2 101 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1