UNE MAISON 4 pièces — 212 100 €
74 RUE HENRI GIFFARD 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 100 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MD129
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionMD
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458371. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle Nord
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
24%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)21
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B. CourtoisSTCLM (Limoges Métropole)125 m
B. CourtoisSTCLM (Limoges Métropole)142 m
Le MauzeletSTCLM (Limoges Métropole)293 m
Le MauzeletSTCLM (Limoges Métropole)345 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
212 100 €prix moyen
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