UNE MAISON 4 pièces — 133 000 €
21 RUE DE LAJOUX 87270 COUZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 622 m²
Prix/m²1 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO92
Contenance1 622 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Couzeix (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzeix
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)15
Arrêts les plus proches
B. CourtoisSTCLM (Limoges Métropole)287 m
B. CourtoisSTCLM (Limoges Métropole)305 m
B. CourtoisSTCLM (Limoges Métropole)324 m
Le MauzeletSTCLM (Limoges Métropole)490 m
Le MauzeletSTCLM (Limoges Métropole)532 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+66,3% évolution globale
106 500 €prix moyen
2025
133 000 €
1 371 EUR/m² +66,3% Vente actuelle 2020
80 000 €
825 EUR/m²Biens comparables
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