UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 650 €

12 B RUE DES CORDELIERS 49100 ANGERS
Vendu le 17 décembre 2025
3 160 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 650 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 352 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BV49
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458289. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ralliement

Revenus

24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Population active1 563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 786 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7

Arrêts les plus proches

RalliementIRIGO137 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
RalliementIRIGO147 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+61,0% évolution globale
196 865 €prix moyen
2025
170 650 €
3 160 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2025
165 000 €
2 357 EUR/m² -73,0%
2025
612 000 €
3 400 EUR/m² +264,3%
2025
168 000 €
3 170 EUR/m² +88,8%
2021
89 000 €
3 560 EUR/m² -46,1%
2020
165 000 €
3 000 EUR/m² +6,5%
2020
155 000 €
2 214 EUR/m² -32,6%
2016
230 000 €
2 110 EUR/m² +113,0%
2016
108 000 €
2 000 EUR/m² +1,9%
2014
106 000 €
1 927 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
226 000 €
3 897 EUR/m²344 m2024
58 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
238 000 €
3 967 EUR/m²171 m2025
60 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
2 068 EUR/m²200 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Joseph Cussonneau52 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers73 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Espace Maria Montessori74 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)161 m · Privé
Collège
Collège Saint-Benoît211 m · Privé

Permis de construire Commune de ANGERS

1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

6 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements105 m²1