UNE MAISON 5 pièces — 136 000 €
74 RUE HIPPOLYTE ADAM 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²1 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XC80
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionXC
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458288. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marineo45
RHDF-62-SCO3
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
LibertéMarineo31 m
LibertéMarineo71 m
LaligandMarineo183 m
LaligandMarineo212 m
Avé MariaMarineo270 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+10,1% évolution globale
119 150 €prix moyen
2025
136 000 €
1 545 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2024
119 000 €
1 700 EUR/m² +19,0% 2022
100 000 €
1 429 EUR/m² -35,1% 2021
154 000 €
1 556 EUR/m² +15,8% 2021
133 000 €
1 511 EUR/m² +15,7% 2020
115 000 €
1 150 EUR/m² +69,1% 2019
68 000 €
971 EUR/m² -42,9% 2019
119 000 €
2 288 EUR/m² -4,0% 2018
124 000 €
1 253 EUR/m² +0,4% 2017
123 500 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de OUTREAU
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