UNE MAISON 3 pièces — 112 000 €
2 RUE D HAMELET 80800 VILLERS-BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A209
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458171. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villers-Bretonneux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villers-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Bretonneux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 21/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
VILLERS-BRETONNEUX - RépubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)208 m
VILLERS-BRETONNEUX - Abri Route d'AmiensRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)221 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+180,0% évolution globale
91 747 €prix moyen
2025
112 000 €
3 200 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2022
123 240 €
3 625 EUR/m² +208,1% 2017
40 000 €
208 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Le Petit Prince339 m · Public
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Ecole primaire Saint-Exupéry700 m · Public
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Collège Jacques Brel1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VILLERS-BRETONNEUX
173permis récents
373logements autorisés
30 040 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
100 logements6 313 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
3
3 logements35 m²1