Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 24 003 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²686 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

212 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle EA67

Contenance433 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458071. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -86,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canavese

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 542 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

2%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

35,75%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint-SylvestreLignes d'Azur178 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité197 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur209 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité216 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur251 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

288 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

364 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

402 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

418 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

-73,4% évolution globale

135 816 €prix moyen

2025

24 003 €

686 EUR/m² -80,0% Vente actuelle

2025

120 000 €

4 000 EUR/m² -49,4%

2025

237 143 €

3 593 EUR/m² +7,8%

2025

220 000 €

3 667 EUR/m² +18,9%

2024

185 000 €

3 700 EUR/m² +35,0%

2024

137 000 €

6 850 EUR/m² -19,4%

2024

170 000 €

3 091 EUR/m² +31,3%

2023

129 480 €

4 177 EUR/m² +9,3%

2023

118 500 €

4 389 EUR/m² -37,6%

2023

190 000 €

3 393 EUR/m² +47,3%

2023

129 000 €

4 607 EUR/m² -41,4%

2022

220 000 €

3 284 EUR/m² +566,7%

2022

33 000 €

-87,1%

2022

254 900 €

4 248 EUR/m² +27,5%

2022

200 000 €

3 030 EUR/m² -2,4%

2022

205 000 €

3 060 EUR/m² +99,4%

2022

102 800 €

3 427 EUR/m² -45,6%

2021

189 000 €

3 566 EUR/m² +71,8%

2021

110 000 €

3 235 EUR/m² -36,7%

2021

173 800 €

2 897 EUR/m² +12,1%

2021

155 000 €

2 627 EUR/m² -29,2%

2020

219 000 €

3 369 EUR/m² +56,4%

2019

140 000 €

2 593 EUR/m² +61,3%

2019

86 800 €

2 553 EUR/m² +334,0%

2018

20 000 €

-82,8%

2018

116 214 €

3 320 EUR/m² -10,6%

2018

130 000 €

2 600 EUR/m² -14,5%

2017

152 000 €

3 800 EUR/m² +43,4%

2017

106 000 €

2 865 EUR/m² +17,8%

2016

90 000 €

1 837 EUR/m² +309,1%

2016

22 000 €

-86,0%

2015

157 500 €

2 917 EUR/m² +57,5%

2014

100 000 €

2 703 EUR/m² +100,0%

2014

50 000 €

-52,8%

2014

106 000 €

3 786 EUR/m² +17,5%

2014

90 250 €

3 223 EUR/m²

Biens comparables

3 429 EUR/m²140 m2025

5 000 EUR/m²304 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (1249)

Services publics652 · 17 m

Santé345 · 1 m

Commerces103 · 95 m

Transports95 · 53 m

Sport/Loisirs24 · 70 m

Enseignement22 · 198 m

Tourisme8 · 337 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2164 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1164 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand205 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre273 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader622 m · Privé